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北京首个集体土地租赁房项目开建 可提供901套租

作者:www.jlxtzx.org 发布于:2019-05-22 07:20 文字:【大】【中】【小】






记者从北京市住保办处获悉,下一步,北京市相关部门将加大全市统筹推进力度,一是全面加快推进集体土地租赁房开工建设,年底前力争纳入计划的集体土地租赁房项目陆续实现开工建设。二是严格工程质量管理,提升规划设计水平,督促相关区政府加强项目配套市政设施和公共服务设施建设,打造国际一流。
在地理区位上,项目位于丰台区方庄桥西南角,东至方庄南路,南至北京安富经济发展总公司,西至世纪星小区,北至南三环东路,区位条件优越,总占地面积约1.03公顷,地上规划总建筑规模约2.88万平方米。

目前,集体土地建设租赁住房在全国还处于起步推进阶段,需要很多政策和机制上的创新,因此该项目的推进状况备受瞩目。



按照《北京城市总体规划(2016-2035)》的要求,2017-2021年北京将供应150万套住房,其中租赁住房50万套,主要在集体土地上建设。据了解,作为全国试点城市,2017年北京已确定集体土地租赁住房项目39个,涉及朝阳、海淀、丰台、顺义、昌平、大兴等12个区。

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据悉,北京大力发展集体土地租赁住房,是坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署的重要举措,是实现多主体供给、多渠道保障的重要方式,也是落实北京城市总体规划的具体体现,有利于推进房地产市场供给侧结构性改革,加快建立购租并举的住房制度体系。在集体土地上建设租赁住房,有多重意义,一是可以扩大租赁市场有效供给,增加租赁住房供应,促进房地产市场稳定健康发展;二是可以降低租赁房建设成本,有利于降低市场租金水平;三是可以推动城镇化建设进程,开辟集体经济组织和农民可持续收入渠道。
党的十九大报告中指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。2017年8月,国土资源部和住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,明确在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
作为北京全市目前第一个开工项目,成寿寺村集体土地租赁房项目预计2021年竣工投入运营。

“项目按照公寓进行设计,主要户型为一居室的开间,面积25平方米,配有独立的厨房、卫生间,并配备沙发、床等家具,租客可拎包入住。项目商业配套齐全,将配套建设约4400平方米的商业设施,涉及商店、咖啡馆、书吧、健身房等设施。”据中国建筑设计研究院总建筑师陈一峰介绍,在项目的东北角,将配备一个500平米的“城市客厅”,作为一个公共活动空间,供租客会客、聊天。
据丰台区住建委相关负责人介绍,在土地供应方式上,项目采取占地方式供地;在建设资金筹措上,由村办企业金城源投资管理公司自筹资金;在审批手续办理上,借助北京市优化营商环境相关政策,将集体土地租赁房项目纳入“多规合一”协调平台,简化手续办理流程;在规划方案设计上,项目聘请四家知名规划设计机构开展规划设计工作,并建立了保障房项目规划设计方案专家评审会机制,对设计方案反复推敲完善,力求打造地标式建筑。

  8月24日上午10时,丰台区南苑乡成寿寺村集体土地租赁房项目正式开工建设,这是全市首个实现开工的集体土地租赁房项目。据了解,项目建成后可提供租赁房源901套,面向首都商务新区、丽泽金融商务区等区域的人才提供住房租赁服务。



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